Para quien gestiona pisos turísticos de otros
IVA en el alquiler turístico para gestorasEl 1 de diciembre tienes que explicarle el IVA a 30 dueños.
Itineramio te da la liquidación de cada dueño con tu comisión y su IVA, y un panel donde el dueño la ve. Y la calculadora gratuita le enseña si pierde o gana con el IVA: se la puedes mandar.
Así es hoy
Lo de cada día.
- 1Treinta dueños con la misma pregunta: si les toca, cuánto pierden y qué tienen que hacer.
- 2Las liquidaciones cambian: tu comisión con su IVA, y el IVA que cobra y el que se resta cada dueño.
- 3Cada gasto del piso, con factura a nombre del dueño, o su IVA no se lo puede restar.
Con Itineramio
Lo mismo, resuelto.
- 1La liquidación de cada dueño, hecha cada mes desde sus reservas: ingresos, canal, limpiezas, tu gestión y gastos.
- 2Tu gestión y la limpieza que le cobras, con su IVA y su retención calculados aparte.
- 3Cada dueño la abre en su panel, con su enlace y sin crearse cuenta.
01El IVA
Treinta dueños, treinta liquidaciones. Con tu comisión y su IVA.
Con Itineramio
La liquidación de cada dueño sale de sus reservas, con tu comisión y su IVA aparte. Él la abre en su panel y tú no la montas treinta veces.
Con gestor, el dueño suele salir ganando: en el caso base de la guía, +149 € al año frente a −901 € sin gestor, porque el IVA de lo que le cobras se lo resta.
Si se convalida el Real Decreto-ley 29/2026. Caso orientativo, no es asesoramiento fiscal.
Para tus dueños
Mándales la calculadora antes de que te pregunten.
La calculadora gratuita le enseña a cada dueño, con sus números, si pierde o gana con el IVA. Y la guía del caso real lo cuenta con dos pisos iguales de 25.000 € al año: sin gestor pierde 901 €; con gestor gana 149 €. Caso orientativo, si se convalida el decreto.
Hecho por un gestor con pisos en Alicante.
Cada pantalla salió de un problema real en nuestros propios alojamientos, y la usamos cada día antes de enseñártela. Si cambias de programa, la migración de anuncios, reservas y calendario la hacemos nosotros, con fecha de corte.
Se conecta con
- Airbnb
- Booking.com
- Cerraduras Yacan
- Correo
Cerraduras: hoy, solo Yacan.
Preguntas frecuentes
¿Desde cuándo lleva IVA el alquiler turístico?
Desde el 1 de diciembre de 2026, si el Congreso convalida el Real Decreto-ley 29/2026: las estancias de 30 noches o menos en una vivienda amueblada, sin servicios de hotel, pasan a llevar un IVA del 10 %. La votación está prevista hacia el 12 de noviembre, según la prensa.
¿Por qué con gestor el dueño puede salir ganando?
Porque el IVA de lo que paga a su nombre (tu gestión, la limpieza, la comisión del canal) se lo resta en su declaración del IVA. En el caso base de la guía, dos pisos iguales de 25.000 € al año y manteniendo precios: sin gestor pierde 901 €; con gestor gana 149 €. Es un caso orientativo.
¿La liquidación separa el IVA del 10 % de la estancia?
No. La liquidación enseña lo que pagó el huésped tal cual, con el IVA dentro si lo lleva. Lo que sí sale aparte es el IVA de tu gestión y de la limpieza que le cobras al dueño, con su retención.
¿Itineramio emite las facturas o presenta el IVA del dueño?
No. Itineramio calcula la liquidación y te enseña con su IVA lo que le cobras al dueño; las facturas las sigues emitiendo con tu programa de facturación, y la declaración del IVA la presenta cada dueño o su asesor.
¿Cómo ve el dueño su liquidación?
En su panel: lo abre con su enlace, sin crearse cuenta, y ve cada línea de su mes.
¿Qué les mando a mis dueños para explicárselo?
La calculadora gratuita, para que cada dueño vea con sus números si pierde o gana con el IVA, y la guía del caso real: dos pisos iguales, con y sin gestor, con cada cuenta a la vista.
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