Comunidad de Madrid
Madrid es el mayor mercado de alquiler vacacional de Espana, con casi 16.000 listings activos. Crea un manual digital profesional para tus huespedes y reduce llamadas, incidencias y malas resenas.
15.872
Listings activos
53%
Ocupacion media
175$
ADR (tarifa media)
96$
RevPAR
Datos aproximados del mercado de alquiler vacacional en Madrid. Fuentes: AirDNA, INE, Datatur.
Conocer la regulacion local es fundamental para operar legalmente y evitar sanciones.
Las zonas con mayor demanda y rentabilidad para viviendas turisticas.
Maxima demanda turistica, ocupacion superior al 70%. Ideal para estancias cortas de 2-3 noches.
Barrios de moda con alta tarifa media. Perfil de huesped joven y cosmopolita que valora lo local.
Segmento premium con ADR elevado. Huespedes de negocios y compras de lujo.
Ambiente castizo y gastronomico. Buena relacion calidad-precio para el anfitrion.
Proximidad al parque y estaciones AVE. Familias y viajeros de tren.
Planifica tu estrategia de precios y contenido del manual segun la temporada.
Marzo a Mayo y Septiembre a Octubre
Julio y Agosto (calor extremo reduce turismo de ocio)
Madrid recibe millones de turistas internacionales que llegan desde Barajas sin conocer la ciudad. Un manual digital con instrucciones de llegada, transporte, WiFi y recomendaciones reduce drasticamente las llamadas y mensajes repetitivos, especialmente durante el check-in.
Como llego desde el aeropuerto Barajas al apartamento?
Cual es la contrasena del WiFi?
Donde puedo aparcar cerca?
A que hora es el check-in y check-out?
Donde puedo dejar las maletas antes del check-in?
Que restaurantes recomiendas cerca?
Como funciona el aire acondicionado / calefaccion?
Donde esta el supermercado mas cercano?
Automatiza las instrucciones a tus huespedes. Sin instalaciones, sin complicaciones.
Prueba gratis 15 dias. Sin tarjeta de credito.
Si, necesitas presentar una declaracion responsable ante el Registro de Empresas Turisticas de la Comunidad de Madrid (Decreto 79/2014). Debes disponer de cedula de habitabilidad y cumplir los requisitos de equipamiento minimo. Operar sin registro puede conllevar multas de hasta 600.000 euros.
A fecha de 2026, la Comunidad de Madrid no ha implementado una tasa turistica, a diferencia de Cataluna o Baleares. Esto supone una ventaja competitiva frente a otros destinos espanoles.
Segun datos de mercado, la tarifa media diaria (ADR) en Madrid ronda los 175 dolares, con una ocupacion media del 53%. Esto puede variar segun la zona: Sol y Gran Via superan el 70% de ocupacion, mientras que barrios perifericos tienen menor demanda.
El manual digital de Itineramio te permite incluir las normas de convivencia, horarios de silencio y procedimientos de reciclaje que exige la normativa. Ademas, facilita el registro de viajeros al centralizar la informacion de check-in en un solo lugar.