Guia de normativa
Cada comunidad autonoma tiene su propia regulacion para viviendas de uso turistico. Consulta los requisitos, leyes y obligaciones que aplican a tu zona para operar legalmente.
El Tribunal Supremo anuló el registro único estatal (STS 620/2026, BOE del 8 de junio de 2026). Lo que habilita para alquilar es el registro de cada comunidad autónoma.
El RD 933/2021 obliga a comunicar datos de viajeros. Se tramita por SES.Hospedajes en la mayoria de CCAA (excepto Cataluna y Pais Vasco).
Desde el 3 de abril de 2025, una vivienda turística nueva en un edificio necesita el acuerdo expreso de 3/5 de los propietarios y de las cuotas (art. 7.3). Las inscritas antes, no.
Decreto 79/2014
Declaracion responsable ante la Comunidad de Madrid. Sin tasa turistica.
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Llei 13/2002, Decret 75/2020
PEUAT, moratoria en Barcelona, tasa turistica de 9,50 EUR/persona/dia en Barcelona.
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Ley 15/2018, Decreto 10/2021
Informe de compatibilidad urbanistica obligatorio. Limite de 10 dias continuados.
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Decreto 28/2016
Registro autonomico de viviendas con fines turisticos. Alta actividad inspectora.
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Decreto 113/2015, Ley 6/2025
Declaracion responsable y nueva ley de ordenacion sostenible del uso turistico.
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Ley 8/2012
Sistema de plazas turisticas, moratoria severa, Impuesto sobre Estancias Turisticas.
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Incluye normas de convivencia, instrucciones de check-in y toda la informacion que tu huesped necesita. En su idioma.
Prueba gratis 15 dias. Sin tarjeta de credito.