Illes Balears
Palma es uno de los destinos mas regulados de Espana con moratoria activa y el impuesto ITS. Crea un manual digital que facilite la convivencia vecinal y cumpla con la normativa balear.
2.279
Listings activos
64%
Ocupacion media
287,5$
ADR (tarifa media)
164,6$
RevPAR
Datos aproximados del mercado de alquiler vacacional en Palma de Mallorca. Fuentes: AirDNA, INE, Datatur.
Conocer la regulacion local es fundamental para operar legalmente y evitar sanciones.
Las zonas con mayor demanda y rentabilidad para viviendas turisticas.
Zona historica premium con la Catedral y La Lonja. ADR muy alto, perfil cultural y gastronomico. Regulacion estricta.
Barrio de moda con mercado gastronomico. Alta demanda de huespedes jovenes y cosmopolitas. Buena rentabilidad.
Frente al puerto deportivo. Perfil de huesped premium y nautico. Estancias medias y altas tarifas.
Antiguo barrio de pescadores reconvertido. Ambiente local y tranquilo. Creciente demanda.
Zona residencial con playa propia. Familias y estancias mas largas. Menor saturacion turistica.
Planifica tu estrategia de precios y contenido del manual segun la temporada.
Mayo a Octubre, con pico en Julio y Agosto
Noviembre a Marzo, con algo de demanda en Navidad
Palma vive una hipersensibilidad hacia la turistificacion, con regulaciones cada vez mas estrictas y tension vecinal. Un manual digital bien hecho no solo informa al huesped sobre como llegar y el WiFi, sino que comunica las normas de convivencia, horarios de silencio y reglas del edificio, reduciendo conflictos con los vecinos y protegiendo tu licencia.
Donde estan las mejores playas cerca de Palma?
Donde puedo aparcar en el centro?
Como llego del aeropuerto al apartamento?
Hay restricciones de ruido en el edificio?
Que excursiones puedo hacer por la isla?
Donde alquilo un coche o moto?
Cual es la contrasena del WiFi?
Como funciona la recogida de basura?
Automatiza las instrucciones a tus huespedes. Sin instalaciones, sin complicaciones.
Prueba gratis 15 dias. Sin tarjeta de credito.
Depende del tipo de vivienda. Desde el Decreto-ley 4/2025, las viviendas en edificios plurifamiliares (pisos) estan prohibidas para alquiler turistico en Palma. Solo se permite en viviendas unifamiliares o adosadas, sujetas a la obtencion de habilitacion del Consell Insular y la compra de plazas turisticas.
El ITS (Impuesto sobre Estancias Turisticas) es una tasa que deben pagar todos los huespedes en Baleares. Oscila entre 1€ y 4€ por noche y persona segun la temporada y el tipo de alojamiento. El anfitrion es responsable de cobrarlo y liquidarlo trimestralmente.
Palma tiene una de las tarifas medias mas altas de Espana: ADR de 287,5$ con una ocupacion del 64% y un RevPAR de 164,6$. Sin embargo, los costes regulatorios (plazas, ITS, seguros) son tambien significativos.
El manual digital de Itineramio permite incluir las normas del edificio, horarios de silencio, gestion de basuras y reglas de uso de zonas comunes. El huesped las recibe antes de llegar, lo que reduce quejas vecinales y protege tu habilitacion turistica.