Andalucia - Costa del Sol
Marbella es uno de los mercados de alquiler vacacional mas exclusivos de Espana, con mas de 8.400 listings activos y un ADR de 390 EUR. Crea un manual digital profesional para tus huespedes internacionales y reduce llamadas, incidencias y malas resenas en un destino con frecuentes llegadas tardias.
8.482
Listings activos
58%
Ocupacion media
390€
ADR (tarifa media)
196€
RevPAR
Datos aproximados del mercado de alquiler vacacional en Marbella. Fuentes: AirDNA, INE, Datatur.
Conocer la regulacion local es fundamental para operar legalmente y evitar sanciones.
Las zonas con mayor demanda y rentabilidad para viviendas turisticas.
Demanda de lujo, turistas internacionales. Cerca de playas, restaurantes exclusivos y yates. Familias acomodadas y parejas jovenes.
Playa La Venus, casco antiguo, ocio nocturno y tiendas. Ideal para turismo urbano y playa. Gran demanda.
Zona exclusiva entre Marbella y Banus. Huespedes de alto poder adquisitivo, golfistas y familias. ADR muy elevado.
Barrio residencial con playa extensa y zonas comerciales modernas. Perfil internacional (nordicos, familias). Licencias relativamente accesibles.
Resorts y urbanizaciones familiares junto a la playa. Campos de golf. Demanda de familias y estancias largas (otono/invierno).
Planifica tu estrategia de precios y contenido del manual segun la temporada.
Junio a Septiembre (pico en julio-agosto)
Noviembre a Febrero
Marbella atrae mucho turista internacional (britanicos, alemanes, nordicos, rusos) con llegadas tardias frecuentes. Un manual digital con instrucciones de check-in autonomo, WiFi, recomendaciones de restaurantes y beach clubs, y normas de la casa evita decenas de mensajes recurrentes. Especialmente util por la diversidad de idiomas y la complejidad de zonas como Puerto Banus.
Donde puedo aparcar (zona azul/gratis)?
Como llego a la playa y al centro?
Instrucciones de check-in (codigos de puerta)?
Cual es la contrasena del WiFi?
Horarios de recogida de basura?
Normas de la casa (mascotas, fumar)?
Mejor hora para evitar el trafico?
Restaurantes y beach clubs recomendados?
Automatiza las instrucciones a tus huespedes. Sin instalaciones, sin complicaciones.
Prueba gratis 15 dias. Sin tarjeta de credito.
Si, necesitas inscribirte en el Registro de Turismo de Andalucia (RTA) y obtener numero de licencia. Ademas, desde julio de 2025, necesitas el numero estatal de alquiler de corta duracion. El Ayuntamiento de Marbella planea un registro municipal adicional y cancelo 425 VUT irregulares en 2024.
No. A fecha de 2026, Andalucia no ha implementado tasa turistica. Esto supone una ventaja competitiva frente a destinos como Barcelona (9,50 EUR/persona/dia) o Baleares (ecotasa).
Puerto Banus y la Milla de Oro para el segmento de lujo, el centro historico para turismo urbano, San Pedro de Alcantara para familias internacionales, y Elviria/Cabopino para estancias largas y golf. Cada zona tiene perfiles de demanda y facilidad de licencia diferentes.
Marbella recibe mayoritariamente turistas internacionales (britanicos, alemanes, nordicos) con llegadas tardias. Un manual digital con check-in autonomo, WiFi, recomendaciones y normas en su idioma reduce drasticamente las llamadas y mejora las resenas.